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RealtyReturns基于区块链搭建房地产投资平台 让分式产权房地产投资成为可能RealtyRetu ...

韦清秋 2018-8-30 15:14 9292人围观 区块链

昵称:李昱广
Email:yuguangli19950429@gmail.com
博客:
内容:
在刚刚落幕的在拉斯维加斯ChainXchange大会上,最让人激动的无疑是Manny Fernandez(RealtyReturns的CEO)关于区块链与房地产的发言。RealtyReturns是一个基于区块链的跨境房地产交易市场,该平台使用去中心化的合规协议来构建符合监管的证券型智能合约,为基于房地产的电子合约在区块链上的发行和交易建立行业标准。

长期以来,房地产一直是很难进入的投资领域,如果要投资跨境房地产交易,那就更难了。繁琐和复杂的过程令人望而却步,阻碍了许多投资者进入价值32万亿美元的美国房地产市场。

跨境交易

美国的住宅和商业房地产投资一直对海外投资者有很大的吸引力,但许多人没能享受房地产提供的回报,原因包括无法找到合适的投资房产、购买成本高、难以跨境转移资金、移民法和签证问题、融资问题、不熟悉美国的税法、汇率和本国利益的丧失等等。

跨境交易的成本

一笔跨境房地产交易将会花费你大量的费用。一些值得一提的是交易费、转让费、经纪人费、律师费、税费和投资费用。这可能是一个昂贵的过程,会影响你的利润,降低海外投资对你的吸引力。代币化解决了这个问题,它简化了上面的过程,不需要昂贵的第三方中介来增加您的成本。更少的费用意味着你可以带来更多的收入,提高整体回报。

解决方法是区块链

纵观历史,交易一直依赖于深刻的信任上。也就是说,每一方都必须提供证据,证明自己能够坚持到底完成交易。如果一方交出现金而另一方未能提供安全担保,市场诚信就会严重缺失,从而市场就会出现不必要的摩擦,而区块链将解决这个问题。

历史上第一次,一个去中心化的、无法更改的分布式电子帐簿系统在全球范围内存在,这大大减少了对中间商、复杂的审计系统和漫长的结算时间的需要。

近年来,图灵完整的编程语言已经被应用到去中心化的区块链中。这些系统使用智能合约(存储在链上的软件程序,在满足特定条件时自动实现),以根据用户设计添加和修改数据序列。

RealtyReturns.io

RealtyReturns.io为世界各地的人们进行房地产投资民主化,使得跨境房地产投资对国际投资者而言是可获得和负担得起的──这是解决被动型收入和资本增值问题的关键。在全世界的投资者,只需要通过RealtyReturns在线交易平台,就可以投资于美国的分式产权房地产,并绕开与银行、律师、经纪人、产权保险公司和第三方托管机构的合作。RealtyReturns拥有丰富的投资背景,在美国各地的住宅、多户型和商业现金流丰富的房地产领域进行过投资,团队总体上累计拥有超过100年的房地产投资经验。

RealtyReturns.io创建一种新的基于ERC-20以太坊的房地产证券型智能合约。通过在智能合约中嵌入合规性以履行监管,便可以合法地在区块链上转移加密房地产证券。区块链中的每个区块都包含交易的历史记录,以及前一个区块的链接,该链接坚定地记录交易的历史,不可能删除或更改数据。这些数据在电子帐簿中变得不可变,在交易中创造了信任,并消除了代价高昂的第三方。因为区块链是分散在世界各地的电脑上的,一旦被记录了下来,他就不能改变,这就给交易者带来了信心和效率。

由于是使用以太坊的区块链智能合约,RealtyReturns.io的加密房地产证券被允许在符合ERC-20的任何平台上进行点对点的交易。与将交易限制在一个集中的交易所内相比,这大大增加了流动性。中心化的交易所可以在有限的程度上执行监管要求,包括KYC(Know Your Customer 了解你的用户),AML(Anti-Money Laundering 反洗钱)和合格投资者认定。

迄今为止,使用区块链的证券发行人无法充分执行核心的证券法法规,例如限制投资者数量和规定所有权水平。RealtyReturns.io提出的解决方案是在智能合约中强制执行合规性,从而满足核心证券法的要求,无论交易是发生在集中型的交易所还是分散型的交易所。

RealtyReturns.io的愿景是一种开源行业标准,用于以合法的方式在区块链上转移加密房地产证券。加密房地产证券只有在获得Governor Service(调控器服务)批准后才能转让。 Governor Service拥有所有监管合规所需的权限,并且依赖于在链下的Marketplace Control Room(市场控制室)进行更新,以便在这个法律和技术快速变化的环境中更新代码。

使用区块链实现对全球“投资级”商业房地产项目的访问,详情请访问RealtyReturns.io,并且加入我们的Telegram(电报)群聊:https://t.me/realtyreturnsglobal

昵称:李昱广
Email:yuguangli19950429@gmail.com
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在刚刚落幕的在拉斯维加斯ChainXchange大会上,最让人激动的无疑是Manny Fernandez(RealtyReturns的CEO)关于区块链与房地产的发言。RealtyReturns是一个基于区块链的跨境房地产交易市场,该平台使用去中心化的合规协议来构建符合监管的证券型智能合约,为基于房地产的电子合约在区块链上的发行和交易建立行业标准。

长期以来,房地产一直是很难进入的投资领域,如果要投资跨境房地产交易,那就更难了。繁琐和复杂的过程令人望而却步,阻碍了许多投资者进入价值32万亿美元的美国房地产市场。

跨境交易

美国的住宅和商业房地产投资一直对海外投资者有很大的吸引力,但许多人没能享受房地产提供的回报,原因包括无法找到合适的投资房产、购买成本高、难以跨境转移资金、移民法和签证问题、融资问题、不熟悉美国的税法、汇率和本国利益的丧失等等。

跨境交易的成本

一笔跨境房地产交易将会花费你大量的费用。一些值得一提的是交易费、转让费、经纪人费、律师费、税费和投资费用。这可能是一个昂贵的过程,会影响你的利润,降低海外投资对你的吸引力。代币化解决了这个问题,它简化了上面的过程,不需要昂贵的第三方中介来增加您的成本。更少的费用意味着你可以带来更多的收入,提高整体回报。

解决方法是区块链

纵观历史,交易一直依赖于深刻的信任上。也就是说,每一方都必须提供证据,证明自己能够坚持到底完成交易。如果一方交出现金而另一方未能提供安全担保,市场诚信就会严重缺失,从而市场就会出现不必要的摩擦,而区块链将解决这个问题。

历史上第一次,一个去中心化的、无法更改的分布式电子帐簿系统在全球范围内存在,这大大减少了对中间商、复杂的审计系统和漫长的结算时间的需要。

近年来,图灵完整的编程语言已经被应用到去中心化的区块链中。这些系统使用智能合约(存储在链上的软件程序,在满足特定条件时自动实现),以根据用户设计添加和修改数据序列。

RealtyReturns.io

RealtyReturns.io为世界各地的人们进行房地产投资民主化,使得跨境房地产投资对国际投资者而言是可获得和负担得起的──这是解决被动型收入和资本增值问题的关键。在全世界的投资者,只需要通过RealtyReturns在线交易平台,就可以投资于美国的分式产权房地产,并绕开与银行、律师、经纪人、产权保险公司和第三方托管机构的合作。RealtyReturns拥有丰富的投资背景,在美国各地的住宅、多户型和商业现金流丰富的房地产领域进行过投资,团队总体上累计拥有超过100年的房地产投资经验。

RealtyReturns.io创建一种新的基于ERC-20以太坊的房地产证券型智能合约。通过在智能合约中嵌入合规性以履行监管,便可以合法地在区块链上转移加密房地产证券。区块链中的每个区块都包含交易的历史记录,以及前一个区块的链接,该链接坚定地记录交易的历史,不可能删除或更改数据。这些数据在电子帐簿中变得不可变,在交易中创造了信任,并消除了代价高昂的第三方。因为区块链是分散在世界各地的电脑上的,一旦被记录了下来,他就不能改变,这就给交易者带来了信心和效率。

由于是使用以太坊的区块链智能合约,RealtyReturns.io的加密房地产证券被允许在符合ERC-20的任何平台上进行点对点的交易。与将交易限制在一个集中的交易所内相比,这大大增加了流动性。中心化的交易所可以在有限的程度上执行监管要求,包括KYC(Know Your Customer 了解你的用户),AML(Anti-Money Laundering 反洗钱)和合格投资者认定。

迄今为止,使用区块链的证券发行人无法充分执行核心的证券法法规,例如限制投资者数量和规定所有权水平。RealtyReturns.io提出的解决方案是在智能合约中强制执行合规性,从而满足核心证券法的要求,无论交易是发生在集中型的交易所还是分散型的交易所。

RealtyReturns.io的愿景是一种开源行业标准,用于以合法的方式在区块链上转移加密房地产证券。加密房地产证券只有在获得Governor Service(调控器服务)批准后才能转让。 Governor Service拥有所有监管合规所需的权限,并且依赖于在链下的Marketplace Control Room(市场控制室)进行更新,以便在这个法律和技术快速变化的环境中更新代码。

使用区块链实现对全球“投资级”商业房地产项目的访问,详情请访问RealtyReturns.io,并且加入我们的Telegram(电报)群聊:https://t.me/realtyreturnsglobal


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